3-комн. квартира, 99 м², пр. Ленина, 199

Kвapтиpa рacпoлoжeна в центрe горoдa Tомcка на проcпекте Ленинa.
Площaдь по EГPH — 99 м/2. С учётом тёплoй лoджии (в расчёта 1/2) и прихoжей (7 м/2) в Вaшeм pаспopяжении бoлee 110 м/2.
Kирпичный дoм предстaвительcкогo клaccа (тишинa и кoмфорт обеспечены). Дом качественно построен (дизайн уникальный и современный), строительные элементы и коммуникации выполнены правильно, на столетия вперед!
Квартира уютная и просторная, на площадке всего 3-и квартиры.
На первом этаже здания есть место в закрытом помещении (колясочной), для хранения велосипедов, санок/колясок.
Расположение дома отличное — проспект Ленина, логистика шикарная, любой транспорт (в т.ч. автобус, трамвай, троллейбус) во все направления, огороженная территория с достаточным количеством парковочных мест.
Смежное здание — бассейн/спортцентр «Акватика» (в течение дня можно сходить поплавать либо заняться спортом), все магазины рядом («Быстроном»,» Ярче», «Магнит», Пятёрочка», «Спортмастер», «Детский мир» и т.п. ), 3 школы (2, 16, 28), 4 детских сада, много развлекательных и спортивных центров. Развитая инфраструктура!
Два кинотеатра и оба рядом с домом («Киномакс», «Кинополис»).
Зимой тепло и комфортно (открытые стояки, чугунные батареи — принципиальное и правильное решение (от давления не взрываются и не требуют замены), все батареи обслужены и перекрываются).
Балкон: просторный (около 9 м/2) и тёплый, стены и потолок утеплены, пол теплый, пластиковые 5-ти камерные стеклопакеты, температура зимой на балконе комнатная (от + 23с*), балкон постоянно открыт.
Ремонт делали для себя, все сделано аккуратно, современно и не требует каких-либо вложений. Ванная и туалет с новой сантехникой и санфаянсом. Межкомнатные двери с износостойким пластиковым покрытием — удобно мыть и защита от случайных повреждений.
Горячая вода — всесезонно (бойлер на смежные помещения — кухню/ванную и туалет), все краны перекрываются как положено. Управление домом — ТСЖ (смежное здание — бухгалтерия, паспортный стол и т.д.), полный порядок во всем, действительно на уровне «5+».
В собственности квартира более 5 лет. Квартира без каких-либо обременений и перепланировок, готова к сделке (с документами полный порядок!).
Причина продажи — переезд в другой город.