3-комн. квартира, 90 м², ул. Большая Подгорная, 87

3-к кваpтирa c пaнорамными окнами, 2 сaнузлами и дизaйнерским peмoнтoм.

Kваpтиpa, в кoтoрую приятно вoзвращaтьcя. Cолнeчная, уютная, с панoрамными окнaми и потpясaющими зaкaтами!

Прoдaётся тёплая, светлая и очeнь ухоженнaя 3-кoмнатная квapтирa плoщaдью 90 м² нa 10 этажe 16-этажнoгo дoмa в развитoм рaйонe Toмска.

Квартира с индивидуальной планировкой и дизайнерским ремонтом в спокойных светло-бежевых тонах. Окна выходят на юг и запад, наполняя пространство естественным светом.

Здесь всё создано с душой и вниманием к деталям — от инженерных коммуникаций до каждого элемента интерьера. Продуманная планировка для комфортной жизни
• Просторная кухня-гостиная.
• Две отдельные спальни.
• Два санузла: один с ванной, другой с душевой.
• Две гардеробные: одна расположена в спальне, вторая — отдельное просторное помещение с входом из коридора. Универсальное пространство, назначение которого каждый определит для себя сам.
• Три лоджии: две большие утеплены и присоединены к квартире, третья — застеклённая, холодная.

Ремонт, за которым стоит качество, а не только красивая картинка.

При въезде первоначальная черновая отделка была полностью переделана. Все основные работы выполнялись заново:
• Полностью выровнены стены, заново залита и выровнена по уровню стяжка пола.
• Полностью заменена электропроводка с разводкой по потолку. Имеется подробная схема электропроводки.
• Полностью переделаны системы отопления и водоснабжения: заменены трубы, радиаторы, выполнена новая разводка по квартире.
• По всей квартире уложен итальянский керамогранит — прочное, износостойкое и долговечное покрытие, устойчивое к влаге и повседневным нагрузкам. Пол выполнен единым полотном, без порогов.
• Натяжные потолки по всей квартире.
• Индивидуальный дизайн-проект освещения, встроенные светильники и люстры.
• Установлены качественные межкомнатные двери и надёжная входная дверь.
• Оба санузла облицованы кафелем, оборудованы электрическими тёплыми полами. Установлена сантехника Grоо.

Интерьер дополнен встроенной мебелью, гармонично вписанной в индивидуальный дизайн-проект квартиры.

Панорамные окна, закаты и собственный зимний сад.

Две большие лоджии утеплены, оборудованы дополнительным шестикамерным остеклением в пол и электрическими тёплыми полами.

Из окон открываются красивые виды: с одной стороны — на двор и город, с другой — в сторону реки Томи. Панорамное остекление открывает широкий обзор на вечерние закаты, а в новогодние праздники — на городские фейерверки.

Благодаря просторным утеплённым лоджиям, обилию света и тепла здесь круглый год прекрасно чувствуют себя растения. А для любителей цветов — настоящий простор для создания собственного зимнего сада!

Дом и инфраструктура:
Дому около 10 лет. Чистый подъезд, хорошие соседи. Два лифта, один из которых грузовой.

Для комфортной жизни здесь есть всё!

В шаговой доступности магазины «Абрикос», «Ярче», аптеки, детские сады, школы, развивающие центры, медицинский центр «Неббиоло», кинотеатр «Киномакс», кафе, магазины, пункты выдачи маркетплейсов и многое другое.

Во дворе оборудованы ограждённые детская и баскетбольная площадки.

Рядом остановки автобусов, трамваев и троллейбусов — удобно добираться в разные части города.

До набережной реки Томи — около 15 минут пешком.

В доме есть тёплая подземная парковка. Парковочные места предоставляются управляющей компанией в аренду.

Юридическая информация :
Один собственник. Квартира без залога и обременений, задолженностей по коммунальным платежам нет. Все перепланировки узаконены и отражены в технической документации. Продажа напрямую от собственника, без посредников.

И немного о том, что невозможно передать обычным описанием:⤵️
Самое приятное — это атмосфера квартиры.
Солнечный свет, простор, красивые виды и ощущение настоящего дома, в котором всё продумано для удобства и уюта.
Здесь приятно встречать утро, любоваться закатами, выращивать цветы, собираться с близкими и просто наслаждаться жизнью.