3-комн. квартира, 53 м², ул. Вершинина, 24/2

????COБСТBЕННИК. Продаём cвою уютную 3‑кoмнатную квартиру в caмoм cepдцe Toмcка — в самoм уютном меcтe гoрoда с видом и выхoдом в истоpичеcкий паpк Буфф-caд! ????
Мечтaeте о квартире, гдe хoчeтcя зaдержaтьcя подoльшe, гдe пo утpам льётcя мягкий свет, a вечерoм тaк приятно cобpаться всей семьёй? Эта квартира именно такая: тёплая, светлая и по-настоящему уютная.☕
Здесь продумана каждая деталь: грамотная планировка позволяет комфортно обустроить и тихие уголки для уединения, и общее пространство для семейных вечеров. Окна на обе стороны дома впускают много дневного света — даже в пасмурные дни в квартире светло и радостно☀️
А благодаря качественному утеплению (кирпич и сайдинг) и надёжным окнам (Rеhаu) здесь всегда комфортная температура: зимой — тепло, летом — не жарко.
Расположение — настоящий бонус для тех, кто ценит прекрасное, но также время и удобство. Центр Томска, тихий двор с выходом в прекрасный парк Буфф-сад, в двух минутах ещё один тихий уголок без суеты — Игуменский парк с озером и уточками: с одной стороны — вся городская инфраструктура под рукой, с другой — здесь нет суеты и шума магистралей. Рядом магазины, кафе, школы (Лицей №8, Гимназия №6 — 10 минут пешком), детский сад №60 — «во дворе» (из окна квартиры можно смотреть, как гуляет ваш ребенок), дворец творчества детей и молодёжи со своим уютным парком и спортивной площадкой — также «во дворе», остановки общественного транспорта и многое другое. До главных городских точек можно легко дойти пешком.
О квартире:
две изолированные комнаты со встроенными шкафами-купе;
между комнатами дополнительный встроенный шкаф;
кухня-гостинная также с дополнительным встроенным шкафом и встроенной кухней со встроенной техникой;
совмещённый санузел (бойлер на 50л);
балкон с видом во двор;
небольшое доп. помещение для хранения вещей (велосипеды, плюшки и пр.).
Это не просто квадратные метры — это пространство, в котором чувствуется домашний уют и хочется создавать свои маленькие семейные традиции.
А превосходная локация даёт возможность утром делать пробежку????, а вечером неспешно прогуляться по различным паркам и историческим маленьким улочкам с памятниками архитектуры с остановками в уютных кафе????????