2-комн. квартира, 61,1 м², ул. Ленская, 31

Прoдаeтcя проcторная рaспaшная 2x комнaтная кваpтира в киpпичнo-мoнoлитнoм доме общей площaдью 61.1 кв.м. (бeз учeта лоджий). Кoмнaты изолиpoвaнные, сaнузeл paздельный. Oкна выходят на севеp и юг, отличный вид из окнa. Квартиpа светлая и тeплaя. Пол – линoлeум и лaминaт, натяжныe пoтoлки, caнузел oтделан кaфелем. Свeжий ремонт. Высота потолков 2,5 метра.
На лоджиях установлены новые 5-камерные стеклопакеты; стены, пол и потолок утеплены, установлена система автоматического подогрева. Площадь лоджий (3,7 и 8,4 кв.м.) не входит в общую площадь квартиры. Здесь можно разместить системы хранения, хоз.блок, полноценное рабочее место, кресло-качалку или уголок для чтения.
Кухня может выполнять роль гостиной, т.к. здесь легко помещается диван и телевизор, а зал можно использовать как дополнительную спальню.
6 квартир на этаже, тихие соседи. Пассажирский и грузовой лифт. Камеры наблюдения в лифте. Подъезд не проходной. Два выхода из подъезда на обе стороны дома.
В доме подземная платная охраняемая парковка, магазины Ярче, Бристоль и Самокат, аптека, пункты выдачи WВ, ОZОN, СДЕК, фитнес-клуб, студия танца, салоны красоты, цветочный салон, логопедический кабинет, центр дополнительного образования детей, швейная мастерская, пространство для организации праздников, фотостудия, водомат и др. Есть своя детская площадка и футбольная площадка во дворе.
В сентябре 2025г. состоялся капитальный ремонт дорожного покрытия во дворе.
Отличная транспортная доступность, до остановки на пр. Мира 5 минут, легко уехать в любую точку города (автобусы 11, 13, 14, 16/131, 19, 38, 101, 308, 401; троллейбусы 5 и 6).
Рядом школы (#1, 54, 30, Лицей 7, гимназии 55 и 56), детские сады (96, 13, 88, частные детские сады Лунтик и Колобок), взрослая и детская поликлиники, супермаркеты Волна, МираМикс и Лента, ледовый дворец «Кристалл».
Квартира без долгов и обременений, один взрослый собственник, подходит под любую форму расчёта. Документы готовы. Продажа от собственника.
Торг возможен.