2-комн. квартира, 54,6 м², ул. Набережная Озера, 26

(вторичное) в Ленинском районе на 4-м этаже в 9-этажном кирпичном доме по адресу Набережная Озера 26, общей площадью 54.6 м2 (жилая 48.8 м2, кухня 6 м2). В отличном состоянии. Есть телефон, пластиковые окна. Санузел совмещенный. Есть лоджия (застеклена).

Собственник. ???? Евро-двушка в кирпичном доме с панорамными окнами и объединенным балконом! Набережная Озера, 26. 54, 6 кв. м. Вся инфраструктура рядом! ???? Престижный район, кирпичный одноподъездный дом. ✅ Площадь: 54, 6 кв. м (факт) / 48, 2 кв. м (док-ты). Балконы объединены с жилым помещением . ✅ Вид: 4 этаж, панорамные окна. ✅ Ремонт: современный, все продумано. ✅ Начинка: техника high level, мебель, гарнитур, кондиционер, бойлер, черная сантехника — все остается. ✅ Безопасность: видеонаблюдение, личная камера на этаже. ✅ Бонус: дополнительный шкаф для хранения на этаже, своя парковка, два входа в подъезд, лифт. ✅ Документы: чисто. 1 собственник, никто не прописан. ???? О квартире: · Площадь: по документам 48, 2 кв. м, по факту — 54, 6 кв. м. Дополнительные метры получены за счет грамотного объединения балконов с жилой площадью. · Планировка: евро-двушка (квартира буквой П, можно снести разделение на балконах и будет круговая ). Панорамные окна 4-го этажа наполняют квартиру естественным светом и открывают прекрасный вид. ·Продается полностью под ключ — со всей высокоуровневой техникой, мебелью и кухонным гарнитуром. · Документы: полный порядок. Один собственник . Без обременений, материнского капитала, долей и прописанных лиц. Коммунальные платежи оплачены. Сделка максимально чистая и безопасная. · Доп. пространство: на этаже есть индивидуальное кладовое помещение (закрывается дверью на 2 квартиры), большой вместительный шкаф закреплен за нашей квартирой — идеально для хранения сезонных вещей и инвентаря. · Управление: свое ТСЖ, адекватные и дружелюбные соседи. ???? Звоните! Отвечу на все вопросы, отправлю видео-обзор по запросу. ???? Внимание! агентам не беспокоить. На комиссию не выставлю. Если есть реальный клиент — звоните. Другие варианты работы с агентствами не рассматриваю